上海奉賢高端標準廠房即將交付，迎來企業密集“入駐期”

我們辦公室選址訴求簡單，就看透過玻璃能不能看到上?！皷|方明珠”和“三件套”。

地段、環境、位置，能給客戶留下什么第一印象，全都一目了然。

顯然，就企業選址而言，不止是“面積夠用”的場地，而是高標準、高品質、高顏值為一體的生產辦公空間。

尤其在上海，企業拿下獨棟廠房，就仿佛在國內經濟版圖擁有一席之地，再疊加這個城市獨有的配套、產業、資源，無疑是巨大的加成。

企業選址，更傾向于“眼鑒為實”。相比起藍圖描摹的期房，更迫切于拎包入住的現房。

上海奉賢這個高端標準廠房交付在即，從品牌到品質，無需擔心設計與生產不匹配，所見即所得。

位于上海奉賢區奉城鎮奉高路901號，距離S3滬奉高速出入口不足1公里的高端標準廠房，迎來企業密集“入駐期”。

招商方向：

醫療器械及生物醫藥、智能裝備及機械制造。

項目地址：

上海市奉賢區奉城鎮奉高路901號

招商熱線：

李經理 18602159362

艾經理 13045605359

匠心質造 企業形象

過去，傳統廠房在外立面設計、用料方面沒有太多講究，主打生產實用性。

隨著廠房迭代升級，新一代廠房則要求實用與美觀并舉。大氣明亮的外觀是企業良好發展與美好未來的象征。

上海心城谷川智能制造產業社區，注重建筑材料選材，使用的是博思格品牌世界頂級鋼材建設。

博思格是先進的鋼鐵產品和定制鋼結構解決方案的全球市場領軍者，也是全球領先的高品質金屬鍍面和彩涂鋼鐵產品的供應商。

從外觀看，玻璃幕墻搭配灰白色面板，簡約大氣的風格下，具有阻隔氧氣、水分以及其他腐蝕性物質的優勢，賦予美觀的同時，增強了采光效果。

此外，潔面恒麗板具有自清潔性能，不易沾染雨污、灰塵等雜質，長年下來外立面光潔如新。

這種設計，不僅具備超長的使用壽命，還為企業營造高品質辦公環境，樹立企業高端形象，為爭奪訂單、拓展市場增添更多可能性。

有些傳統廠房，受規劃設計影響，部分載體層高受限、空間規劃不合理、硬件設施配置較低，嚴重影響并制約了企業產能效率與訂單增長。

上海心城谷川智能制造產業社區，安裝荷載為3-5噸的三菱電梯，部分廠房實現兩貨兩客的配套，運行平穩、智能控制、安全性好、噪音低，滿足企業生產多樣化的需求。

現場噴淋、水泵等消防產品，均采用“FM系列”消防產品。

FM全球保險公司（FM Global），是全世界最大的工商業財產保險公司，也是美國最嚴格的質量控制機構之一。

“FM認證”證書在全球范圍內被普遍承認，獲得該項認證是一種產品質量的象征，表明該產品或服務已經通過國際最高標準的檢測。

對于企業而言，生產安全性取決于生產空間的硬件配套。

載體空間 高效生產

上海心城谷川智能制造產業社區是奉城鎮核心區域之一，緊抓智能制造產業亮點，率先提出產業生態社區理念。

總建筑面積54761平方米，由3棟生產車間、2棟綜合車間、1棟綜合配套樓組成，具有50年獨立產權

值得一提的是，高端標準廠房參照機械制造、自動化及智能制造裝備、醫療器械、集成電路半導體企業真實需求設計，可滿足大部分企業的生產需要。

其中，綜合車間A/B、生產車間D/E/F、配套樓C，采用混凝土框架結構。西卡固化地坪是強耐磨、耐久的混凝土養護劑，能夠提高混凝土的耐候性和抗紫外線侵蝕性。

重要考慮的是，地坪強度、硬度的增加，從而能夠延長混凝土的使用壽命，有助于企業生產大型機械車輛進出使用。

綜合車間A/B

均為三層廠房，總面積2364平方米，單層面積788平方米，配電100w/㎡，客貨一體。

0.8-3T地面承重，8m*10m超大柱距，首層高7.9m，二、三層高7.3m。

生產車間D/E/F

D/E廠房：總面積為13902平方米，單層面積4634平方米，配電首層100w/㎡，兩貨兩客。

5-0.8T地面承重，10T行車，7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m超大柱距，首層高10.8m，二、三層高6m

不同于D車間的是，E車間少一個300平配電間。

生產車間F：總面積12677平方米，單層面積4225平方米。

值得一提的是，10T級別的牛腿，滿足大多數制造業企業安裝行車的需要，生產期間在廠房內快速移動貨物，壓縮時間而提高生產效率。

配套樓C

主要用于食宿一體化，一樓是食堂，2-5樓為人才公寓，直接拎包入駐。

相較于傳統的產業園區，上海心城谷川智能制造產業社區以人為本，除生產之外，還集聚了商業、休閑等生活配套功能，摒棄傳統園區封閉的發展理念，強調空間開放性，激發企業創新力，為生產者提供多元化的服務。

核心產業 賦能發展

作為奉城“未來心城”經濟增長新引擎，上海心城谷川智能制造產業社區是“四個一批”項目建設之一。

上海心城谷川智能制造產業社區，不僅處于臨港新片區中心區域，還是奉賢新城和南匯新城的中間節點。

距離G1503奉城高速出入口不足1公里，即將迎來S3高速全線通車，能實現陸家嘴、張江和奉城的快速連通，從奉城到陸家嘴開車只需要半小時。

奉城已形成較為明晰的“1+1+X”主導產業發展方向，即“東方美谷”美麗健康產業+新能源汽車配套產業+包括高端裝備、智能制造等在內的“四新”經濟和戰略性新興產業。

受益于特斯拉項目的帶動，核心零部件企業紛紛在此布局。眾多汽車軸承、懸架、電子控制等汽車零部件生產企業，服務于特斯拉、大眾、通用等知名車企。

事實上，目前集聚了幾百家與汽車相關企業。無利不起早，對企業而言，最誘人的利好，莫過于奉賢這塊投資熱土，而今已成為“特斯拉超級工廠鄰居”的代名詞。

同時，結合沿S3高速生命健康科創走廊的市級重大戰略，已匯集貝得康、小方制藥等一批生物醫藥、體外診療、健康管理等企業。

經過多年發展，東方美谷在奉賢已經集聚上千個美麗健康產業品牌。早在2021年底，東方美谷品牌價值突破287億元。這里有顏值之美，也有健康之美，有最新的護膚科技，也有領先的藥物研發。

此外，靠近臨港新片區、張江區域，中微、積塔等半導體龍頭企業在此布局，這直接帶動配套及相關企業加速集聚。

上海心城谷川智能制造產業社區，基于區域交通、生產空間、配套設施等優勢，吸引醫療器械及生物醫藥、智能裝備及機械制造企業投資選址，前往產業社區考察。

隨著企業選址需求更加精細化，谷川高科服務團隊采取“一對一”模式，依托14年選址服務經驗，為企業提供從投資規劃到落地服務的全流程服務，實現用地空間與企業生產精準匹配，滿足企業研發、生產、辦公一體化需求。