天津 · 武清—谷川高科產業園科創基地

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項目規劃

項目位于寶武公路以東、黃沙河以北、興和路以西地塊，總用地面積157705㎡。
廠區包括4棟兩層物流倉庫、2棟兩層分撥中心、1棟五層綜合樓、附屬用房等。

	一期			二期		三期
	A5分撥中心	A6分撥中心	綜合樓	A1物流倉庫	A2物流倉庫	A3物流倉庫	A4物流倉庫
建筑面積（㎡）	9672.99	9632.99	2767.61	32605.91	32364.41	32364.41	32364.41
長度（m）	90	90	50	136.8	136.8	136.8	136.8
寬度（m）	50	50	10.5	127	127	127	127
層高（m）	一層10.8m 二層10.3m	一層10.8m 二層10.3m	一層4.5m 二~五層3.6m	一層10.8m 二層10.3m	一層10.8m 二層10.3m	一層10.8m 二層10.3m	一層10.8m 二層10.3m
地面荷載（T）	3	3	/	3	3	3	3
柱網	11.4x12.5	11.4x12.5	8.4x8.1	11.3x11.5	11.3x11.5	11.3x11.5	11.3x11.5
火災危險性分類	丙類二項	丙類二項	/	丙類二項	丙類二項	丙類二項	丙類二項
消防系統	自動噴淋系統，煙感報警，消火栓
電力容量（KVA）	整個園區共3750KVA

產業招商方向

圍繞醫療器械和智能制造兩大產業，以打造產業鏈生態為發展策略，形成兩大產業集群。

醫療器械產業

聚焦發展高值耗材、IVD產品、醫療設備、醫療機器人等有前瞻性、高附加值的領域，同時為生產企業引入專業醫療器械滅菌服務商、專業醫療器械物流等優質配套。
智能制造產業

以智能裝備制造為切入口，推動“智能+” 制造業轉型升級和新舊動能轉換，打造“數字生產間”，形成具有區域特色的智能裝備制造產業集群。

5+X創新平臺

“五大創新平臺”+谷川專業企業服務平臺，開放、公共、共享、提供研-采-測-產-銷-運全周期服務

研發創新平臺

研發創新平臺

設計服務+研發創新孵化

谷川高科眾創空間，搭建專業智囊團隊互動平臺，協助企業開發工業機械、模具設計方案，開發定制化軟件，打造園區的共享創新大腦
市場營銷平臺

市場營銷平臺

線上應用場景對接+線上供應/采購企業資源庫

谷川旗下打通供應庫和采購庫的市場營銷平臺
小試中試平臺

小試中試平臺

共享設備儀器+專業輔導團隊

谷川高科末來實驗室，助力高校院所優質項目、小微企業，實現產品的試驗試制，加快實現從研發成果到樣品的轉移轉化
投融資服務平臺

投融資服務平臺

科技金融投保貸一體服務

谷川旗下投資管理平臺-谷川高科產業基金
通用制造平臺

通用制造平臺

柔性共享車間+工業互聯網平臺

谷川高科引進專業高端智能制造設備，投資打造增材中心、柔性車間、訂單平臺，企業共享租賃，實行按時計費、按件計費
谷川專業企服平臺

谷川專業企服平臺

企業人力/行政/財務服務

谷川旗下一站式企業靈活用工+財稅服務平臺
企業在線申請及查看政策兌現進度
提供財務管理內控搭建、財務核算等全流程財稅服務

投資環境

區位交通便捷
配套設施完善
生態環境優良

區位交通便捷

武清區地處京津冀核心區域，管轄面積1570km2，常住人口118.26萬，與北京通州、河北廊坊接壤。

周邊100公里覆蓋北京、天津兩個直轄市和河北省部分城市，500公里范圍內覆蓋濟南、石家莊等省會城市在內的百萬人口以上城市11座。
基礎設施完善

基礎設施八通一平，并建有兩個污水處理廠，建設完成35蒸噸的集中供熱站，可提供45萬平米的供熱。

園區配備人才公寓：占地面積100畝，一期總建筑面積8.3萬平方米，已投入使用，建有藍領公寓、白領公寓等專業設施，住宿房間共計1320間，可容納萬余人居住。

行政服務中心：全程無憂式專業服務，提供入園企業的工商注冊、行政審批、專利申請、專項資金獎勵申報等各項手續辦理，均由招商人員全程服務，實現專人緊跟、專業對接。
生態環境優良

綠化：園區周邊現有林地面積3.1萬畝、自然濕地面積1.3萬畝，北鄰大良港北森林公園、市級青北森林公園、南鄰大黃堡國家級濕地自然保護區

水資源：園區周邊水資源充沛、園區內有柳河、黃沙河兩條自然河流貫穿園區

政策支持

土地政策

土地政策

土地政策

土地政策

人才政策

人才政策

人才政策

人才政策

市場政策

市場政策

市場政策

市場政策

企業家扶持

企業家扶持

企業家扶持

企業家扶持

項目政策

項目政策

項目政策

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金融政策

金融政策

金融政策

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技術政策

技術政策

技術政策

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